341 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 3 982 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,2 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391568470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
78100391568470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 54 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 840 m · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 917 m · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 70 159 $ Poids 36 % |
| 4 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 287 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 477 609 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 670 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 284 252 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 603 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 161 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +973 $ | 222 223 $ Poids 27 % |
| 8 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 669 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 303 743 $ Poids 23 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 333 $ Poids 22 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 626 m · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −41 147 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 650 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 295 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 888 $ Poids 16 % |
| 12 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 312 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 197 265 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.