300 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
203 700 $
Autre · 2 294 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391680471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
78100391680471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 34 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 828 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 613 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 739 $ Poids 41 % |
| 6 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 454 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 561 $ Poids 39 % |
| 7 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 504 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 873 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 298 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 292 965 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 380 411 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 683 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 622 $ Poids 18 % |
| 12 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 59 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 300 397 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.