101 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
550 900 $
Chalet · 3 852 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 247 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 073,7 m²
Frontage
442,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391856582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
78100391856582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 416 m · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 396 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 864 $ Poids 14 % |
| 3 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 826 192 $ Poids 11 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 977 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 299 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 568 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.