100 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
532 700 $
Chalet · 3 072 $/m² · 173,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391863460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
78100391863460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 72 m · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 814 $ Poids 16 % |
| 3 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 325 535 $ Poids 10 % |
| 4 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie −68 659 $ · Ajust. âge −86 106 $ | 821 625 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 450 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.