120 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,5 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391884249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
78100391884249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 248 m · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 564 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 431 424 $ Poids 20 % |
| 3 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 398 035 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 401 710 $ Poids 6 % |
| 5 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 745 582 $ Poids 6 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 747 $ Poids 6 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 387 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 294 025 $ Poids 3 % |
| 9 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 433 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 418 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 510 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.