130 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 9 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 199,4 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391895041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
78100391895041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 397 m · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 412 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 119 $ Poids 27 % |
| 3 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 858 263 $ Poids 6 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 292 012 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 466 065 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 592 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.