188 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
532 400 $
Chalet · 3 855 $/m² · 138,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391895554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
78100391895554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 460 m · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 546 $ Poids 48 % |
| 2 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 040 $ Poids 19 % |
| 3 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 444 542 $ Poids 15 % |
| 4 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 812 035 $ Poids 7 % |
| 5 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 278 076 $ Poids 6 % |
| 6 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 307 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 433 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 449 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 560 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.