192 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391895997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
78100391895997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 287 m · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 830 $ Poids 29 % |
| 2 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 735 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 957 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 785 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 215 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 296 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 675 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.