200 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 116,4 m² · constr. 1961 · terrain 221 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 645,6 m²
Frontage
219,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401459537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
78100401459537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 619 m · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 403 362 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 792 m · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −31 044 $ | 329 942 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 091 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 482 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 017 $ Poids 22 % |
| 6 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 367 271 $ Poids 16 % |
| 7 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 85 777 $ Poids 14 % |
| 9 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 286 007 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 89 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.