170 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 2 885 $/m² · 112,2 m² · constr. 1945 · terrain 273 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 157,3 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401466609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
78100401466609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 501 m · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −31 044 $ | 323 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 250 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 233 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 343 481 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 179 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 79 233 $ Poids 10 % |
| 8 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 744 $ Poids 8 % |
| 9 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 263 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 267 532 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.