272 Chemin ERNEST · Val-des-Lacs
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 3 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 105 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401509296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
78100401509296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 746 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 877 m · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 846 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 383 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 626 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 257 631 $ Poids 36 % |
| 7 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 672 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 007 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 427 084 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 553 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 319 $ Poids 19 % |
| 10 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 145 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 762 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 983 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 266 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 729 914 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.