9 Chemin LAC-JOSEPH · Val-des-Lacs
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 384 $/m² · 67,7 m² · constr. 1950 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401513190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
78100401513190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 792 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 211 694 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 161 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 053 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 405 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 155 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 435 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 457 584 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 671 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 289 342 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 906 $ Poids 22 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 150 807 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 921 m · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 619 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 710 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 039 $ Poids 13 % |
| 11 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 891 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 197 381 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.