60 Chemin LAPOINTE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 56,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401516335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
78100401516335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 723 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +12 643 $ | 214 880 $ Poids 57 % |
| 2 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 231 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 463 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 110 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 278 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 471 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 229 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 280 024 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 106 885 $ Poids 7 % |
| 7 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 833 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 300 046 $ Poids 4 % |
| 9 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 404 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 237 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 604 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 978 m · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −82 662 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 643 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.