15 Chemin MONET · Val-des-Lacs
Valeur estimée
490 900 $
Chalet · 4 171 $/m² · 117,7 m² · constr. 2009 · terrain 15 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 312,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401516994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
78100401516994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 637 m · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 422 186 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 957 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 347 $ Poids 39 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 964 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 157 $ Poids 34 % |
| 6 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 662 m · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 861 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 258 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 366 206 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 188 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.