230 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
446 800 $
Chalet · 3 671 $/m² · 121,7 m² · constr. 1950 · terrain 38 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 970,6 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401522247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
78100401522247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
224 420 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 660 m · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 965 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 664 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 469 293 $ Poids 39 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 761 $ Poids 31 % |
| 5 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 959 $ Poids 24 % |
| 6 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 278 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 897 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 384 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.