10 Chemin MONET · Val-des-Lacs
Valeur estimée
319 400 $
Chalet · 2 955 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401525948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
78100401525948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 068 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 463 603 $ Poids 42 % |
| 3 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 353 631 $ Poids 33 % |
| 4 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 973 m · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 82 797 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −31 044 $ | 316 438 $ Poids 24 % |
| 6 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 785 m · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 276 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 943 m · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 278 300 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 540 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.