19 Chemin MONET · Val-des-Lacs
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 3 039 $/m² · 61,8 m² · constr. 1947 · terrain 5 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 634,8 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401526389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
78100401526389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 30 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 625 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 198 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 335 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 432 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 12 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 549 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 499 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 266 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 257 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 145 $ Poids 20 % |
| 7 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 158 443 $ Poids 17 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 143 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 945 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 275 134 $ Poids 10 % |
| 10 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 444 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 117 $ Poids 7 % |
| 11 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 648 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 190 558 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 304 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.