22 Chemin MONET · Val-des-Lacs
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 592 $/m² · 57,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401527831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
78100401527831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 13 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 583 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 089 $ Poids 62 % |
| 2 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 380 m · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 596 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 50 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 151 068 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 085 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 285 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 060 $ Poids 11 % |
| 6 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 592 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 988 m · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 728 $ Poids 4 % |
| 9 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 474 m · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 463 $ Poids 3 % |
| 10 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 677 m · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 470 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −78 621 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 610 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.