106 Chemin LAC-JOSEPH · Val-des-Lacs
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 4 775 $/m² · 72,1 m² · constr. 1995 · terrain 14 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 313,7 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401593151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
78100401593151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
212 210 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 843 m · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 097 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 299 m · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 248 272 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 751 m · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 881 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 698 m · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 826 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 766 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 761 m · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 170 001 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, Chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 723 $ Poids 14 % |
| 8 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 761 $ Poids 13 % |
| 9 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 286 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 207 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.