Chemin LAC-A-L'ILE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
600 700 $
Autre · 20 226 $/m² · 29,7 m² · constr. 2022 · terrain 694 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 375,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401746760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
78100401746760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 710 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-de-l'Original, Val-des-Lacs 2026-03-09 · 963 m · Vendu 603 618 $ Ajust. marché +46 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 716 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (3 282 $/m²) 26,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 313 $ Poids 37 % |
| 3 | 454, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-06-12 · 805 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, chemin Godon, Val-des-Lacs 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 5 % |
| 5 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, avenue Charron, Val-des-Lacs 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (2 062 $/m²) 29,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 723 $ Poids 4 % |
| 7 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, Chemin Belair, Val-des-Lacs 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (3 457 $/m²) 37,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, chemin du Lac-à-L'Île, Val-des-Lacs 2024-09-12 · 918 m · Vendu 70 000 $ (1 449 $/m²) 48,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 80 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.