230 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
483 200 $
Chalet · 4 503 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401847256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
78100401847256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 859 m · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 506 351 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 505 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 759 m · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 705 261 $ Poids 16 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 550 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 695 $ Poids 3 % |
| 6 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 352 471 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 276 014 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 82 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 277 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 417 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 602 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.