234 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 122,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401847428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
78100401847428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 264 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 886 m · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 578 704 $ Poids 43 % |
| 3 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 407 627 $ Poids 5 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 951 $ Poids 2 % |
| 6 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 765 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 396 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 447 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 522 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.