86 Chemin LAC-A-L'ILE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
322 800 $
Chalet · 4 310 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401865333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
78100401865333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 882 m · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −45 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 701 $ Poids 13 % |
| 2 | 387, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 797 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 277 $ Poids 8 % |
| 3 | 18, chemin Larivée, Val-des-Lacs 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (2 313 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 497 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 205 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 294, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 024 $/m²) 77,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin Monet, Val-des-Lacs 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (1 990 $/m²) 61,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 451 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 172 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin Lapointe, Val-des-Lacs 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (3 329 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 307 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Montée Lajeunesse, Val-des-Lacs 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (2 976 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 351 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.