28 Chemin LAC-A-L'ILE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
385 900 $
Chalet · 3 473 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401866039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
78100401866039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 74 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 963 m · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 531 231 $ Poids 48 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 884 m · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 735 005 $ Poids 12 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 376 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 868 $ Poids 3 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 367 583 $ Poids 2 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 286 663 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 85 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 287 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 425 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.