64 Chemin LAC-A-L'ILE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 3 779 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +126.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401876551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
78100401876551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 080 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 562 931 $ Poids 30 % |
| 3 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 397 436 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 401 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 386 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 784 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 299 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 422 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 509 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.