286 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
118 900 $
Chalet · 2 402 $/m² · 49,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 67 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401980332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
78100401980332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 2 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 2 m · Vendu 85 000 $ (1 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 73 % |
| 2 | 78, chemin du Lac-à-L'Île, Val-des-Lacs 2024-09-12 · 488 m · Vendu 70 000 $ (1 449 $/m²) 48,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 89 542 $ Poids 34 % |
| 3 | 385, Chemin du Lac-De-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-10-02 · 917 m · Vendu 145 000 $ (2 685 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 587 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 194 500 $ (3 365 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 200 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (6 503 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 435 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.