301 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 5 769 $/m² · 24,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 49 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401991151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
78100401991151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 10 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-de-l'Original, Val-des-Lacs 2026-03-09 · 907 m · Vendu 603 618 $ Ajust. marché +46 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 716 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, chemin Godon, Val-des-Lacs 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ (3 282 $/m²) 26,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 100 107 $ Poids 25 % |
| 4 | 454, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, Chemin Belair, Val-des-Lacs 2024-04-04 · 785 m · Vendu 130 000 $ (3 457 $/m²) 37,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
| 7 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 2110, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, avenue Charron, Val-des-Lacs 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (2 062 $/m²) 29,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.