299 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 138,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 228 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401991533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
78100401991533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 417 m · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 241 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 805 m · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 484 627 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 688 $ Poids 17 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 812 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.