109 Chemin PETIT-LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
482 500 $
Chalet · 3 686 $/m² · 130,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402005928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78100402005928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 832 $ Poids 42 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 719 $ Poids 8 % |
| 3 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 607 775 $ Poids 4 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 427 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 240 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 791 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 591 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.