73 Chemin PETIT-LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 4 173 $/m² · 143,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +122.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402043308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
78100402043308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 067 $ Poids 26 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 938 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 397 353 $ Poids 6 % |
| 4 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 827 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.