5 Chemin LEVEILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
485 100 $
Autre · 4 851 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 2 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,9 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 202 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402282128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78100402282128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 82 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 360 m · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 585 326 $ Poids 65 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 376 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 493 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 687 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.