150 Chemin LAC-JOSEPH · Val-des-Lacs
Valeur estimée
574 400 $
Chalet · 5 855 $/m² · 98,1 m² · constr. 2023 · terrain 68 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 387,9 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411511648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
78100411511648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desroches, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 310 440 $ (3 254 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 356 047 $ Poids 39 % |
| 2 | 231, chemin Val des Lacs, Val-des-Lacs 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 457 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 038 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Joseph, Val-des-Lacs 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 587 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 402 $ Poids 24 % |
| 5 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 802 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 925 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, Chemin Janelle, Val-des-Lacs 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 848 $ Poids 9 % |
| 9 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 284 $/m²) 90,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 560 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 277 181 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (7 348 $/m²) 78,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 803 097 $ Poids 3 % |
| 12 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 474 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.