134 Chemin MICHAUDVILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
454 600 $
Autre · 4 002 $/m² · 113,6 m² · constr. 1979 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411909153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
78100411909153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 80 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 571 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 494 $ Poids 3 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 406 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −59 230 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 741 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 392 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 292 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin Val-Mont, Val-des-Lacs 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 843 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 226 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.