350 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 139,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,2 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411941550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
78100411941550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 646 $ Poids 59 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 476 345 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 391 391 $ Poids 9 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 815 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.