366 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411951819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
78100411951819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 934 m · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 426 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 504 235 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, Chemin du Lac-à-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 513 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 698 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 486, chemin du Lac-de-la-Montagne-noire, Saint-Donat 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 152 000 $ (1 881 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 177 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin Sigouin, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 664 $/m²) 80,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 289 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 232, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 587 500 $ (6 210 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 596 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 357 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 359 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 948 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 275 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 82 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.