660 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
510 600 $
Chalet · 2 793 $/m² · 182,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431889247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78100431889247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 628 m · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +11 365 $ | 648 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 282 $ Poids 51 % |
| 3 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 703 $ Poids 8 % |
| 4 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie −49 042 $ · Ajust. âge −86 106 $ | 841 241 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 712 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 464 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.