Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 6 537 $/m² · 42,3 m² · constr. 2019 · terrain 186 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 388 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 121 700 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431975893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
78100431975893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Belair, Val-des-Lacs 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (3 457 $/m²) 37,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 916 $ Poids 3 % |
| 2 | 286, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 717 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-à-L'Île, Val-des-Lacs 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 449 $/m²) 48,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.