50 Chemin FAUCON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 4 823 $/m² · 62,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441865577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
78100441865577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 717 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 648 m · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 182 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 479 m · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 545 m · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 313 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 90 m · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 240 546 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 132 m · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 240 933 $ Poids 22 % |
| 7 | 385, Chemin du Lac-De-L'Orignal, Val-des-Lacs 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 685 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 178 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.