1 Chemin FAUCON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
636 300 $
Chalet · 6 136 $/m² · 103,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441921604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
78100441921604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 91 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 554 $ Poids 16 % |
| 2 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 133 564 $ Poids 12 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 136 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 833 861 $ Poids 9 % |
| 5 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 694 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 192 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 835 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.