130 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 399 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 303,4 m² · constr. 2005 · terrain 20 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 305,9 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 838 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150732690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
928 800 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
78102150732690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −99 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 414 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.