83-85 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 104,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 728,6 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150744921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
78102150744921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 468 572 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 529 573 $ Poids 14 % |
| 3 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 546 273 $ Poids 10 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 322 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 218 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 579 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 598 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 740 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.