60 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 116,1 m² · constr. 2025 · terrain 23 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 499,3 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150745086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
78102150745086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 543 782 $ Poids 19 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 903 911 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 552 912 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 645 058 $ Poids 10 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 355 609 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 049 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 697 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 913 735 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.