113-115 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 326,3 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150753312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
78102150753312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +79 837 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 923 962 $ Poids 7 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 742 064 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 342 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +102 017 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 084 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 050 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 645 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.