140 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 198,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,5 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 534 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150761185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
78102150761185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −78 342 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 904 267 $ Poids 4 % |
| 2 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 479 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −95 079 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 786 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 994 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 552 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 550 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 745 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +79 819 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 169 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +74 574 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 013 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 598 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 199 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +97 036 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 992 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.