35 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 47 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 938,1 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150787656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
78102150787656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +108 804 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 993 879 $ Poids 12 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 182 $ Poids 7 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 927 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 787 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 285 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 928 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 918 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 549 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.