190 Chemin VALLONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 158,6 m² · constr. 2022 · terrain 15 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 618,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150793075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
78102150793075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +105 272 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 040 397 $ Poids 6 % |
| 2 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 404 $ Poids 3 % |
| 3 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 965 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −55 361 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 607 000 $ (4 424 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 757 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 818 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 548 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +78 483 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 336 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.