445 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
842 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 177,7 m² · constr. 2000 · terrain 41 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 242,3 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 591 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150799105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
78102150799105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 571 $ Poids 12 % |
| 2 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 928 285 $ Poids 7 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 886 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 920 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 968 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 557 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 096 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 689 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 649 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 117 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.