276 Rang VENTS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 199,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150801543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
78102150801543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −75 017 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 792 $ Poids 20 % |
| 2 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −88 578 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 604 499 $ Poids 5 % |
| 3 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 946 $ Poids 4 % |
| 4 | 252, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 648 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +91 556 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 912 357 $ Poids 4 % |
| 5 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +78 104 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, Montée Laurence, Brébeuf 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 847 500 $ (5 084 $/m²) 166,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +157 432 $ · Ajust. superficie +83 886 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 1 063 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 789 000 $ (3 651 $/m²) 216,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 785 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +101 111 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 906 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +101 077 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 133 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.