570 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 80 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150815916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
78102150815916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 262 $ Poids 11 % |
| 2 | 155, Montée Fortier, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (2 703 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 210 637 $ Poids 6 % |
| 3 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 433 273 $ Poids 5 % |
| 4 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 73 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −500 $ | 119 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 941 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 515 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 716 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 143 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.