554-556 Montée FORTIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 397 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150825605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
78102150825605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 565 208 $ Poids 49 % |
| 2 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −68 886 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 784 339 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 482 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 538 867 $ Poids 6 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 889 137 $ Poids 6 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 930 259 $ Poids 5 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 041 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 760 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 637 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 773 $ Poids 1 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 792 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, Chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 674 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 614 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.